問(wèn) 最近看到有招聘置業(yè)部總經(jīng)理的，想咨詢(xún)一下，置業(yè)部總經(jīng)理的崗位職責(zé)是什么？

答 一、公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售前期工作： 1.參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)查、方案定位工作。 2.參與銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的選擇工作。 3.負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員上崗培訓(xùn)。 4.參與項(xiàng)目宣傳包裝工作，掌握潛在購(gòu)買(mǎi)力的需求方向，提前尋找客源。 5.負(fù)責(zé)編制在售項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售計(jì)劃，及參與制定樓宇銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式。 二、在售項(xiàng)目及內(nèi)銷(xiāo)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作： 1.負(fù)責(zé)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)工作，編制銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)等。 2.負(fù)責(zé)代理公司銷(xiāo)售后的尾盤(pán)，制訂銷(xiāo)售計(jì)劃。 3.負(fù)責(zé)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，辦理國(guó)土局備案、抵押手續(xù)，銀行按揭、開(kāi)戶(hù)等工作。 4.負(fù)責(zé)收集辦理按揭所需資料及樓宇買(mǎi)賣(mài)合同的打印、整理、歸檔等。 5.負(fù)責(zé)與代理公司及時(shí)溝通，掌握并反饋客戶(hù)意見(jiàn)和要求，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。 三、銷(xiāo)售后期工作： 1.協(xié)助樓盤(pán)人伙，將業(yè)主資料明細(xì)轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處。 2.負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理工作，處理公司與業(yè)主簽訂合同之間的有關(guān)問(wèn)題。 3.公司商業(yè)裙樓招商需要時(shí)的返租合同簽訂工作。 四、公司項(xiàng)目的租賃工作： 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作。 2.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的接洽、談判、簽約工作。 3.負(fù)責(zé)自留房屋的租賃、出租定價(jià)及日常管理工作。 4.租賃物業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作(周報(bào)、月報(bào)、年報(bào))。 5.負(fù)責(zé)與房管所等相關(guān)部門(mén)建立良好關(guān)系。 五、負(fù)責(zé)公司銷(xiāo)售、租賃的日常工作。 六、建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。 七、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。